“倒挂2千万”，“假结婚”、“老夫少妻”、“代持”，那个火爆全网的云锦东方最近有了新进展。
据知情人士透露，近几日，云锦东方三期开始严查认筹是否合规的情况。包资金来源，纳税问题，婚姻状况等，已经约谈了部分已经认购的客户。
有消息称，超百组认购客户被叫到现场，对涉嫌“假结婚”的客户进行“劝退”，并签署相关协议。
据统计，云锦东方最终认购组数超950组，而本次房源仅105套，认筹率高达905%，这不仅是今年认购率最高的项目，同时也可能是集中认购以来，第一个可能的“满分楼盘”。
据网传资料显示，云锦东方对部分认购人进行了调查，被调查人已收到相关告知书，其中提到，申报信息及相关文件资料如有确实、虚假、不实，自行承担后果，包括但不限于：在本项目的认购资格被取消、在本市的购房资格受到一定期限的限制等、被列入本市购房失信人员名单。
云锦东方的事件也引发了一系列的连锁反应，据第一财经报道称，已经有高价项目被延期入市。其中就包括位于黄浦区董家渡的绿城外滩兰庭二期，原计划在6月初入市，有接近该项目的知情人士透露，现已确定该项目将延期，可能要到7月份才会获准销售。
上述知情人士表示，高倒挂盘以及热门红盘，（取证、开盘）估计都得停1-2个月。
公开资料显示，绿城外滩兰庭项目一期在今年1月开盘，当时111套房源有439组客户认购，认购率高达395%，最终触发97.2的高分。项目的认购价格为145000元/平，项目坐落于上海市中心黄浦滨江的稀缺地段，周边二手豪宅挂牌价格普遍在22万+/平的水平。
图源贝壳找房
据链家信息显示，绿城黄浦湾今年成交3套房源，成交价铬都在23万/平以上，总价在5400-7200万不等。而与绿城外滩兰庭同板块的融创外滩壹号院，在今年4月份有一套225平方米的房源成交，单价约24.7万元/平方米，总价超5500万元。以此来看，绿城外滩兰庭的一二手房倒挂也是相当显著。
由此来看，在即将公示的第五批次新房，亦或者第六批次新房中，或难觅市中心高价倒挂楼盘的身影。其中不排除有此前呼声较高的徐汇滨江香港置地·启元、黄浦豫园的露香园二期、董家渡的绿城外滩兰庭及新天地中海建国里、翠湖天地等高端项目。
在“房主不炒”的主基调下，很多人试图通过“打新”成为盈利的手段。有业内人士此前分析称，对于上海房价倒挂的矛盾，后续非常有可能出一些政策来缓解，关于积分和认筹的相关规定会有进一步的调整或优化。
本次上海高端楼盘延期出让，意味着市场或释放出重要信号，而调控又会以什么样的形式来填补漏洞，让我们一起拭目以待。 |
